我要做屋主2026年3月17日
內房爆雷港樓仲有「避險」功能？3 大原因揭露：信貸收緊遠比樓價下跌更恐怖！
今集《我要做屋主》話你知點解，內地樓市降溫對香港而言，比起資金避險嘅「暖流」，更可能是一陣滲入屋內的「冷風」。兩地經濟命脈緊扣，經濟被拖累削弱本地買家嘅入市信心 ，同時銀行往往會早一步「閂水喉」收緊信貸，係樓價大跌前就先推高入市門檻 。雖然市場存在避險需求，但跨境資金猶如「慢火煲湯」，真係足夠撐起香港樓市？2026投資者切勿盲目寄望「北水」救市 ，投資自住策略大不同，想知道箇中原因，今集記得睇到最後！
施傅
施宏毅（施傅，Gregory Sy），曾擔任兩間大型金融機構財富管理部總裁，擁有逾 16 年資產管理經驗及累積 27 年的投資實戰背景，管理資產總值超過 80 億港元。他自創的「齒輪理論」幫助自己由負債 80 萬，累積財富至過億元，並於 18 年間實現年均 25% 回報，總回報高達 3583%。他擁有超過 4,000 小時的教學經驗，培訓學生人數超過 30,000 人，並創立「10年財務自由MAX」課程系列，廣受全球學生歡迎。自 2020 年起，施傅成功半退休並移居加拿大，成為財務自由人及四個孩子的全職爸爸，同時亦是一位天使投資者。自 2021 年起，其個人房地產投資足跡遍佈香港、加拿大、馬來西亞及英國，並積極涉足建屋、創投、幼兒教育等多個領域，朝著企業化方向邁進。
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