中環甲級寫字樓空置率回落、2025香港IPO集資額重返全球第一，整條金融服務鏈重新轉動！中環翻生、寫字樓淨吸納量急增，到底會唔會帶動香港住宅樓市全面復甦？今集《我要做屋主》為你深入淺出拆解香港樓市走勢，分析商廈需求改變對住宅租務市場嘅支持，盤點2026年港樓樓價想反彈必須跨越嘅兩大現實關卡：一手潛在供應去庫存與最新加息縮水劇本。

香港樓市回暖只係假象？新世界與黑石集團高達40億美金嘅「救命錢」交易臨門一腳宣告告吹！究竟呢場資本拉鋸戰背後隱藏咗啲咩內幕？今集為你拆解發展商面對嘅4大債務地雷，由淨負債比率近60%嘅財務危機，到新盤劈價如何引發火燒連環船效應。二手業主叫價要點貼市？上車客又點樣防範銀行估價不足嘅致命陷阱？即刻睇施傅向你一一講解。

近年樓市好似分裂成兩個宇宙，有人高息照掃貨，有人收入唔差但對按揭退縮，呢種「K型經濟」背後嘅推手竟然係大熱嘅 AI？今集我哋會拆解人工智能點樣透過影響全球四至六成職位，將職場分化滲入樓市，令買家結構發生根本性改變。當銀行審批變嚴、收入前景分歧，點解某類單位租務反而變旺？立即由施傅為你一一解答。

見到人口增長就覺得樓市實有承托？以前呢條公式或者行得通，但嚟到今日，單睇總數隨時令你跌入投資陷阱！今集我哋拆解樓市含金量嘅真相，對比加拿大同香港嘅實測數據，教你點樣分清人口增長係「老火湯」定係「煙花」，學識三步拆解人口結構，分清市場係真有承托定係假狂歡！ 。