我要做屋主
影片
1. 二手樓點樣開價先唔做水魚?5招精明還價攻略!摸清業主底蘊買心水靚盤!
買二手樓最難就係「開價」!出得太高又怕做水魚,太低又驚買唔到心頭好!今集《我要做屋主》同大家分享 5 大實戰還價招數:教你由打聽業賣盤訊號、用成交數據做議價籌碼,換取減價空間!想學識點樣精明開價,見到心水靚盤容易一擊即中,立即去片!
2. 業主惡夢!租霸大哂?!海外樓最怕收唔到租!4招避開租霸陷阱!
買海外樓最理想當然係遙距收租,但遇到拖租甚至物業被毀,隨時心力交瘁!審查要求太嚴格,又容易錯失優質客源。今集帶你由委託代理、初步溝通到條款制定與長遠跟進,掌握一套全方位管理策略。唔使翻查對方全部底細,一樣可以保障作為業主嘅權益,穩定收益,保護資產!
3. 寫字樓淨吸納量急增!IPO重返全球第一!中環翻生等於住宅必升?拆解2026樓價全面反彈仲要過邊兩關?
中環甲級寫字樓空置率回落、2025香港IPO集資額重返全球第一,整條金融服務鏈重新轉動!中環翻生、寫字樓淨吸納量急增,到底會唔會帶動香港住宅樓市全面復甦?今集《我要做屋主》為你深入淺出拆解香港樓市走勢,分析商廈需求改變對住宅租務市場嘅支持,盤點2026年港樓樓價想反彈必須跨越嘅兩大現實關卡:一手潛在供應去庫存與最新加息縮水劇本。
4. 40億美金交易告吹!黑石點解寧願搖頭走人?反映港樓背後4大債務地雷!
香港樓市回暖只係假象?新世界與黑石集團高達40億美金嘅「救命錢」交易臨門一腳宣告告吹!究竟呢場資本拉鋸戰背後隱藏咗啲咩內幕?今集為你拆解發展商面對嘅4大債務地雷,由淨負債比率近60%嘅財務危機,到新盤劈價如何引發火燒連環船效應。二手業主叫價要點貼市?上車客又點樣防範銀行估價不足嘅致命陷阱?即刻睇施傅向你一一講解。
更多
施傅
施宏毅(施傅,Gregory Sy),曾擔任兩間大型金融機構財富管理部總裁,擁有逾 16 年資產管理經驗及累積 27 年的投資實戰背景,管理資產總值超過 80 億港元。他自創的「齒輪理論」幫助自己由負債 80 萬,累積財富至過億元,並於 18 年間實現年均 25% 回報,總回報高達 3583%。他擁有超過 4,000 小時的教學經驗,培訓學生人數超過 30,000 人,並創立「10年財務自由MAX」課程系列,廣受全球學生歡迎。自 2020 年起,施傅成功半退休並移居加拿大,成為財務自由人及四個孩子的全職爸爸,同時亦是一位天使投資者。自 2021 年起,其個人房地產投資足跡遍佈香港、加拿大、馬來西亞及英國,並積極涉足建屋、創投、幼兒教育等多個領域,朝著企業化方向邁進。